Vuoi vendere casa?

Fondamentalmente si va incontro a:

• Attività di Telemarketing aggressivo da parte di decine di operatori del settore e con il rischi di perdere tempo con quelli meno performanti.
• Scarsa visibilità in quanto i portali immobiliari ovviamente danno priorità agli annunci dei professionisti a pagamento ed "utilizzano" gli annunci dei privati per attirare fondamentalmente l'attenzione degli stessi.
• Esposizione pubblica di riferimenti personali.
• Essere soggetti a visite ed appuntamenti da parte dei cosiddetti "turisti dell'immobiliare" cioè coloro che non hanno le reali possibilità di acquistare il tuo immobile.
• Pubblicare immagini non professionali del tuo immobile o che non mettono in luce le loro peculiarità.

Tutto questo si traduce in perdita di tempo ed opportunità.

Dal più blasonato portale all'ultimo arrivato, il risultato sarà sempre poco attendibile. Anche in presenza (disponibilità) di un notevole big data, gli algoritmi non sono in grado di valutare il "contesto" economico e di mercato del momento e le esigenze, anche particolari, delle parti coinvolte in compravendite passate. Affidarsi ad un professionista che conosce il territorio è ancora oggi la scelta migliore per vendere velocemente.

Attraverso la vendita da privato o affidantoti ad Agenzie Immobiliari non specializzate nel vendere case, il rischio è di non riuscire a vendere l'immobile. In linea generale dai dati della Banca d'Italia - sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni in Italia 20 Ottobre 2020 - risulta che i tempi di vendita sono pari a 180 giorni.

Sempre secondo la Banca d'Italia 4 case su 5 sono vendute a meno del loro valore di mercato (-11% del loro valore).

A tutto questo esiste una soluzione: affidare la vendita del proprio immobile, a degli specialisti nel vendere case come San Quirino Immobiliare. Vendiamo mediamente in meno di 90 giorni, al giusto prezzo di mercato.

In questo modo ne il venditore, ne l'acquirente vengono "truffati".

La classe energetica, oggi evidenzia il consumo energetico necessario alla climatizzazione dell'immobile (riscaldamento e raffrescamento) su base annuale. Questo si traduce in maggiori o minori spese da sostenere e quindi rappresenta e rappresenterà , a parita di caratteristiche con altri immobili, un elemento importante in fase decisionale da parte di un acquirente.

Avere una classe energetica più vicina alla A, nuove costruzioni a parte che per legge devono essere realizzate in questa classe, è sinonimo d'investimenti eseguiti e hanno un oggettivo impatto sulla valutazione dell'immobile.

La risposta è Si. L'esistenza di un impianto fotovoltaico può influire in maniera significativa sul valore dell'immobile. Tuttavia, per una corretta valutazione, è necessaria un'analisi dello stato attuale della produzione, età dell'impianto ed eventuale esistenza di sistema di accumulo in batteria.

A parità di condizioni con altri immobili sul mercato, questo elemento potrebbe rappresentare, se non si sceglie il giusto prezzo, un ostacolo alla vendita rapida del tuo immobile. In questo caso è ideale cercare di "scontare" da subito il costo che un acquirente dovrà sostenere per rendere l'abitazione idonea alle attuali esigenze abitative.